西安超高層建筑建設一哄而上 多數未報建
發布時間：2013-09-04 新聞來源：新浪
超高層建筑一哄而上
超高層建筑目前在西安一哄而上，據不完全統計，西安目前已經宣布的超高層共計12座，包括錦業路沿線的綠地中心（雙塔）、中鐵·西安中心、邁科商業中心、錦業時代（雙塔），西安國際中心，唐延路沿線的木塔城市綜合體、世紀金源，未央路沿線的西安國際企業中心、西安環球貿易中心、匯通太古城、龍之夢新城等。
這部分超高層建筑高度從200米以上至500米以上不等。按200米以上超高層施工進度最快估算，未來兩三年內，西安天際線將率先于西安高新區錦業路沿線“真正”突破200米。
前幾天聽圈內人爆料稱，目前西安在建的超高層建筑中，只有綠地的雙子塔和海榮的超高項目是政府部門正式批建的。據說目前幾個已正式宣傳并亮相的超高建筑還沒有拿到相關批復。一直以來，“先上車后買票”是房地產界公開的秘密。
超高層的報建審批難度大
據知情人士透露，超高層建筑建設難度較大，其可建度、安全性能、能源環保等方面均需要進行科學論證和相關審批，權威人士指出，未報建就開工屬于違法行為。記者采訪到某樓盤工作人員表示，由于報建程序復雜，何時能夠獲批現在還不好說，何時動工也就不能確定。
超高層存在的風險預警
近年來，隨著經濟的發展和城市化的進展，我國高層建筑的高度和數量得到了飛速增長，形成了摩天大樓建設的熱潮。同時，超高層建筑的建設也存在著新的問題和風險。
近日，網絡頻頻爆料稱西安某超高層大樓未通過審批報建私下收取誠意金，超高層建筑建設難度較大，其可建度、安全性能、能源環保等方面均需要進行科學論證和相關審批，遵行法定手續進行報建和相關審批程序后，在未依法完成法定程序前，方可開工，以確保建筑的安全性和合法性。
超高層建筑存在較高的安全隱患，其垂直交通負荷重、功能復雜，對抗風、抗震、消防、環境、內部交通等方面有著極高的要求。
對此，業內專家建議，建筑超高層在考慮到政府考核指標，建議考慮執行城市規劃的力度，不應隨意調整規劃。比過GDP后，強調民生，部分城市將建設超高層建筑來突出政績。在任期之內，這也是容易實現的最顯著的硬件建設成果。
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