別再讓老建筑在等待中破敗
發布時間：2013-07-10 新聞來源：一覽設計英才網
20年前被拆的濟南老火車站將復建的消息，引發人們對老建筑命運的關注。近日，省圖書館與省攝影家協會共同發起“尋拍山東近代建筑”活動，一批“活”在當下的老建筑重回公眾視野。
“現在很多老建筑不是在等待中破敗，就是在拆除中遺憾。”攝影愛好者老周說，與其讓老建筑“活”在照片里，不如把它們先用起來。老周的相機里，有很多帶有明顯地域風格的民族建筑，嶺南的吊腳樓，江南的天井院，西北的窯洞，老北京的四合院，都是他這幾年到處游歷時拍攝的。在他看來，現在很多地方都意識到保護老建筑、傳承歷史文化的重要，具體操作起來卻不知怎么保護，有的地方拆了舊的建新的，仿古建筑起來一片又一片，“有人找我去拍照片，站在那些空空的建筑前，我拍了幾張就找不到焦點了，這樣的‘復古’最好少來。”
說起老建筑，山東有不少名人故居、大戶莊園、特色民居和古村古巷，保護完好的，絕大多數都發展成了旅游景點。有些地方老建筑歷久彌新的保護模式很值得借鑒，比如青島八大關“入住者養樓”模式，通過貨幣補償、產權調換等方式，搬遷部分居民，通過公開招標，把使用權賣給有實力的人和單位。住戶在保持原汁原味、“修舊如舊”的基礎上，必須維修損壞部分并維護。而且絕對不能隨意改變房屋結構；絕對不能隨意改變“小樓”外裝修。現在，青島八大關被公認為到山東旅游不可不去的景點之一，無論哪個季節，流連于海濱綠樹叢中那些歐式、日式老建筑的感覺別具風趣。
很多人喜歡逛城市里的老街，濟南中西合璧翻建的老縣西巷泉樂坊，人氣一直趕不上幾百米之隔的舊巷子芙蓉街，為什么？老濟南季先生說，芙蓉街有濟南人生活的印記和傳承，老房子在，記憶就在。在一片保護聲中，芙蓉街留了下來，但是如何讓這條街煥發應有的商業生機和面貌，方案一直懸而未決。舊城改造中，面臨這種尷尬的老街不勝枚舉。廣州“上下九”步行街的“慢改造”路子值得一提，上下九是體驗粵式休閑必逛的老商業街，目前經營著各種服飾、鞋業、美食等，具有濃郁的嶺南市井文化。由于該地段商鋪80%以上為私人產權，當地政府只能通過逐步的引導來實現統一的規劃，騎樓修復后，還原了一些具有傳統特色的“老字號”商鋪，確定通過經營文化來繁榮特色商業的定位，如今已是廣州城市旅游的旺角地帶。
從已經在老建筑開發項目獲得成功的案例看來，舊城（村）改造與老建筑保護這兩個目標并不沖突，注重旅游功能的放大，能促其盡快取得經濟效益。因為凡是愿意出錢購買和租用老建筑的客戶，看中的恰恰是老建筑的“味道”，如果推倒重建，這“味道”就徹底消失了，游客也不會傻到愿意為此買單。
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