鋼結構住宅 突破保障房性價比瓶頸
發布時間：2013-08-10 新聞來源：一覽設計英才網
隨著我國樓市調控和民生工程建設的深入，保障房建設不斷得到各級政府的高度重視。近日，在證監會放開的房企再融資中，融資項目必須和棚戶區改造或保障房項目定向結合。
然而多年來，保障性住房一直存在質量低、功能單一、拆遷難等各種問題，如何解決這一發展瓶頸，成為很多人關心的問題。“鋼結構住宅采用新型工業化、標準化和產業化的生產方式，對加快住宅產業化進程、提高住宅的安全性能和品質、改變住宅生產方式、推進綠色建筑和節能減排，起到十分重要的作用，在很大程度上還符合國家可持續性發展戰略，隨著保障房建設的深入，勢必有更多鋼結構企業將保障房建設納入發展戰略。”杭蕭鋼構董事長單銀木表示。
鋼結構住宅 突破保障房性價比的鑰匙
雖說在保障房的建設上，一直有“一分錢一分貨”的說法，但“造價不高質量高，規格不高功能全”歷來是所有住宅建筑業追求的境界，保障房自然也不例外。那么，怎樣使保障性住房建設與住宅產業化有機結合起來，既實現保障民生的目標，又使住宅建筑產業化得以迅速發展呢？
業界專家認為，鋼結構住宅是保障性住房實現產業化發展的最佳途徑，是突破保障性住宅造價與質量功能之間矛盾瓶頸的一把鑰匙。
對此，浙江杭蕭鋼構股份有限公司總工程師方鴻強告訴記者，與鋼筋混凝土建筑相比，鋼結構建筑不僅能滿足建筑功能的各種需求，還能有效地處理好建筑節能、節地、節水、節材和保護環境之間的辯證關系，可實現資源的高效利用和循環利用的目標，可創建一種既不會使資源枯竭，又不會造成環境污染和生態破壞，各種資源能循環使用的新型城鎮化建設新模式。同時其工業化、標準化和產業化的生產方式還可以構建循環型建筑工業化產業體系，是新型城鎮化建設對自然環境影響小的一種建筑結構體系，在發達國家廣泛應用，是綠色建筑的主要代表，它不僅符合國家可持續性發展和能源發展規劃，也有利于藏鋼于建筑，便于國家資源儲存。從這個角度來看，有關部門在推廣保障性住房建設時，會很自然的考慮鋼結構建筑。
記者了解到，隨著近年來的推廣和普及，鋼結構住宅已經有了長足發展。其中，杭蕭鋼構于2006年建設的鋼結構示范工程——武漢世紀家園已經投入使用，而目前正在建設中的杭蕭萬郡大都城住宅項目是按照綠色建筑二星標準設計和建造的國家康居工程，也是我國在建規模最大的新型建筑工業化鋼結構住宅小區，受到了各界地產商以及住建部等領導部門的密切關注。
政策暖風頻吹 鋼結構住宅發展空間巨大 鋼結構住宅是指以鋼鐵結構構件為承重骨架，以輕型建筑墻體材料為圍護結構，以及與功能配套的水、暖、電、廚、衛、智能網絡與通信設備和產品優化集成的安全、健康、適用、節能、綠色、環保滿足家庭居住使用的建筑。鋼構建筑具有綠色低碳、節能環保、安全抗震、舒適品質等多重優勢。 由于具有環保、節能、抗震等優勢，在政策方面，鋼結構住宅市場也是暖風頻吹。2012年4月27日，財政部、住建部聯合下達《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》，提出力爭到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上。2013年1月1日，國務院辦公廳下達《關于轉發發展改革住房城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知》，強調“十二五”期間，要完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求。在黨的十八大繪制的建設美麗中國的宏偉藍圖中，更是把綠色建筑及新型建筑工業化作為我國建筑產業轉型升級的重要途徑。 “我國的鋼結構建筑占全部建筑的比例還不到5%，與發達國家50%以上的比例相比，市場空間很大。”杭蕭鋼構董事長單銀木說。他表示，國家出臺的鋼結構行業的利好政策既是動力也是壓力。目前，公司正在加快技術研發和合作模式發展，在全面提升建筑質量品質和舒適感的同時，提高建筑抗震防災能力，營造綠色、安全家園。 據悉，作為我國鋼結構行業的首家上市公司，通過多年的發展，杭蕭鋼構已先后通過60多項系統權威的試驗與檢測；承擔并通過了10多項國家科研課題研究；并承建了200多萬平方米鋼結構住宅產業化工程。目前，杭蕭鋼構年加工鋼結構能力達100萬噸，成為全國唯一獲得“鋼結構住宅”發明專利的企業、全國唯一擁有自主知識產權和鋼結構住宅完整配套體系的“國家住宅產業化基地”。
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